住宅ローン借り換えの手順

住宅ローンの借り換えは、新規で借り入れる時よりもはるかに手間がかかる作業です。

そこで、住宅ローン借り換えの手順をしっかり押さえておきましょう。

① 借り替え銀行を決める

メガバンク、ネット銀行、地銀、信金、信組、ＪＡ、労金、モーゲージバンクなどの中から有利な借り換え先を見つけます。

② 審査の申し込みをする

銀行が決まったら、審査の申し込みをします。

③ 現在借り入れしている金融機関に一括返済を申し出る

承認がおりたら、現在借入れしている金融機関に一括返済の申し出をします。

④ 本申し込み

借り換えの金融機関で本申し込みをし、金銭消費貸借契約の締結などの手続きを進めます。

⑤ 借り換え先の融資実行

新たな金融機関からの融資が実行されます。

⑥ 従前の金融機関のローンを完済する

旧借り入れ先の金融機関の住宅ローンを完済します。

⑦ 新しい金融機関の抵当権を設定する

旧借り入れ先の金融機関の抵当権を抹消し、新しい金融機関の抵当権を設定します。